财长下调经济增长展望 一文读懂澳洲人口增长趋势 澳煤炭出口量全球领先 氢能源项目数激增

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

一文读懂澳洲人口增长趋势：房地产等行业面临长期发展机遇

人口统计学专家预期，未来几十年澳洲人口基数和税收基础都将增长，这对任何想在澳洲进行投资投入时间、精力和资源的人而言都是令人振奋的消息。

澳洲最新人口数据：接近2600万

最新版《联合国世界人口展望》数据于近日发布，报告预测2021年全球人口为79亿，在2020年至2021年间新增6800万。

2021年澳洲人口预估达到2590万，这一数字略高于澳国家统计局所预测的2570万人。2020至2021年全球平均人口增长率为0.97%，澳大利亚增长率略高于该数值。

从历史上看，澳洲的人口增长率曾在1970年达到3.2%的峰值，但此后直至21世纪初该数字一直逐步下降。新千年伊始直到2006年澳洲人口增长率曾急剧上升，随后企稳并在前年——2020年再次回落。

2020年澳洲人口增长率的下降显然受到新冠疫情的影响，边境关闭对海外净移民数量形成冲击，而移民一直是澳人口增长的重要驱动力。

Covid对全球人口亦造成严重影响，根据联合国预估，2020年因此约产生500万的额外死亡人数，2021年这个数字翻番达到1000万。

联合国预测，未来低收入国家的生育率下降速度将更快，到本世纪末高收入国家的生育率则将出现反弹。

工作年龄人口显著增长 形成庞大需求

人口统计学咨询集团The Demographics Group数据科学家Hari Hara Priya Kannan援引报告数据称，2021年人口在1000万以上的十大最富有（人均财富）国家中，就GDP而言，澳洲在这十个国家中位列第三。

澳洲的工作年龄人口预计将在2021年至2031年期间增长8%，在2021年至2050年期间增长17%。据《澳大利亚人》，Kannan表示，这种增长水平是任何其他拥有大量人口的富有国家无法相提并论的。

“在美国和英国，工作年龄人口预计同期仅增长1%，而榜单上的其他国家的工作年龄人口都在下降。”

从长远来看，劳动力基数不断下降是一项必须应对的挑战。Kannan认为，与其他国家相比，澳洲的移民计划十分强大，尤其能够吸引年轻工作者。

随着年轻人涌入，会有更多的纳税人可推动经济发展，并形成富有活力的消费人群。而随着劳动年龄人口增长，越来越多的人需要买房、购物、照顾家庭，对服务的需求增加。

澳国家统计局数据显示，2021年千禧一代是人口最多的一代人，他们目前正步入组建家庭阶段，未来将需要更多的新住房和配套基础设施来满足其需求，这又将转化为更多的就业机会。

退休人群展现强大消费能力

据联合国最新预测，2021年澳人的平均预期寿命为84.5岁，在各个国家/地区排名第五。 澳洲男性预期寿命排名第二，达83.2岁，女性的预期寿命排名第八，达85.8岁。

据澳统计局《家庭收入和财富调查》数据显示，无论家庭构成如何，65岁以上的人群净资产最高。

Kannan表示，这些人在内城郊区拥有房产，他们已能够支取和使用退休基金。

“换言之，这些人在退休后可能会追求生活方式的改变。他们拥有最高的可支配收入，是奢侈品、生活方式体验和奢华服务的主要目标市场。

房地产等行业面临长期增长机遇

“随着年轻人增加，我们将需要更多的住宅，更多的宜家、Bunnings、Kmarts等。在未来十年，包括房地产在内的许多行业将在澳洲蓬勃发展——人口统计学可以为此提供保证。

的确，还有其他国家在人口统计学上与澳洲相似，甚至比澳洲更好。为什么这些国家不是更好的选择？

“当然，答案是，没有其他国家有我们这样的人口增长和支出能力”。

Kannan认为，尽管经历人口老龄化，澳洲的人口增长前景保持强劲。毫无疑问，从中长期来看，澳洲的人口增长前景比美国、加拿大和英国都好。

在未来几十年，澳洲的人口基数和税收基础都将增长。“这对任何想在澳洲投入时间、精力和资源的人来说都是令人振奋的消息。”

澳洲能源资源盘点：煤炭出口量全球领先 氢能源项目数激增

澳洲政府对能源资源存量的年度盘点再次凸显澳洲作为全球能源大国的显著地位。

澳地质科学局（Geoscience Australia）发布的2022版《澳大利亚能源大宗商品资源评估报告(AECR)》对2020年和2021年度铀、煤炭、石油和天然气等不可再生能源资源进行详细分析。

澳资源和北澳部长Madeleine King表示，2020年澳洲仍是世界上最大的液化天然气（LNG）和冶金煤出口国，并且首次上升为世界第二大铀生产国。

AECR 2022报告还指出澳洲在全球向净零排放转型过程中面临的巨大机遇。

澳洲的天然气储量丰富，将为全球顺利实现低碳经济转型提供助力。 “澳洲独特的地质条件有利于我们把握新机遇，早日完成澳洲经济脱碳进程”。

报告显示，2021年澳大利亚的氢能项目总数增长43%，运营阶段项目数量从3个增至20个。许多项目规模仍较小，但发展潜力巨大。

King表示，澳洲还将继续投资碳捕捉和碳储存项目，以减少排放到大气中的二氧化碳量。除此外，澳大利亚亦在大力推进能源储存和电气化所需的关键矿产和稀土开发。

AECR数字出版物请访问澳洲地球科学局网站：

https://www.ga.gov.au/digital-publication/aecr2022。

利率上升削弱购房能力 澳洲房价跌幅明年可达15%

房地产研究机构PropTrack的最新分析显示，随着利率上升和生活成本加大，澳大利亚购房者面临更大压力，到明年年底，澳洲房价跌幅或达到15%。

PropTrack周三发布房地产市场展望报告称，按照目前的市场走势，全澳房地产价格或会在今年12月底之前下跌2%至5%，并将在明年进一步下跌7%至10%。

该机构经济研究总监兼报告作者Cameron Kusher表示，利率上升将限制购房者的借贷能力，房价下跌的范围和速度会随之加大。

报告显示，就细分市场而言，地区和首府城市的房市走向将出现分化，许多地区市场的增长速度已超过首府城市，但在房市整体下行的情况下，地区市场也可能出现放缓。

分析称，悉尼和墨尔本将领跌市场，预计今年的房价跌幅将在3%至6%之间，并在2023年继续下跌9%至12%。

阿德莱德和珀斯的房价将在2022年实现正增长，预计涨幅为2%至5%。到2023年珀斯的房价将保持稳定（-2%至+1%），而阿德莱德的房价将出现下跌（-3%至-6%）。

布里斯班今年的房价变化将相对较小（+2%至-1%），但其2023年的房价将下跌6%至9%。

此外，霍巴特、堪培拉和达尔文今年的房价均将出现小幅下降，但到2023年的房价跌幅最高将达到7%至10%。

悉尼独立房屋价格两年内首次出现季度下跌  跌幅为公寓五倍

根据澳洲地产网站Domain公布的数据，今年二季度悉尼独立房屋价格环比回落2.7%，两年以来首次出现季度跌幅，并创2019年初以来最大跌幅。同期，悉尼公寓价格下降0.6%。

同期，墨尔本独立房屋的表现同样弱于公寓，价格跌幅分别为0.9%和0.4%。这是2020年初新冠爆发以来墨尔本公寓价格表现首次强于独立房屋。就所有首府城市而言，独立房屋价格下降0.9%，两年内首次回落，公寓价格回调0.6%。

分析人士称，房价高企、通胀飙升以及借贷能力降低打击了需求，是房产价格下跌的主要原因。

薪酬协议与通胀挂钩 澳洲部分员工喜获三倍工资涨幅

由于一些澳洲工会与企业签订与通胀挂钩的薪酬协议，部分员工的工资涨幅达到保底涨幅的三倍。

例如，能源公司Woodside西北部地区业务的承包商Applus的工程和技术人员，去年9月与雇主签订的薪酬协议规定，工资涨幅为2.5%，但如果今年二季度西澳物价涨幅超过2.5%，则按物价涨幅提高工资。由于西澳二季度物价涨幅为7.4%，这些员工的工资涨幅增加了两倍。

此外，运输工人工会与雇主去年签订协议，规定工资涨幅与物价挂钩，但封顶4%，因此Toll 和 Linfox公司的数千名工人工资上涨4%。Global Express 和 StarTrack员工的工资，从保底涨幅3%增至6.1%，原因是他们的薪酬协议与通胀挂钩，但不封顶。

疫情为远程医疗市场按下快进键 CSIRO旗下平台Coviu使用量飙升6250%

在过去两年的疫情期间，远程医疗平台Coviu走上了发展的快车道。自疫情以来，该平台使用量增长6250%，共提供超过700万次咨询服务，成为在疫情期间高速发展的典型成功案例之一。

Coviu是一家成立于2015年的初创公司，隶属于澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO）旗下的数据创新集团Data61。

该初创公司在疫情期间发展迅猛，目前已成长为澳大利亚最大的一体化远程医疗平台，其产品能够支持视频会议、应用程序市场、远程患者监控，并提供视频和电话咨询软件以及小组治疗咨询服务。

该公司首席执行官兼创始人Silvia Pfeiffer还在今年登上了澳洲百强创新者榜单。

Silvia Pfeiffer十分看好远程医疗市场的未来发展，她表示，自澳洲政府将远程医疗服务永久性纳入国民医保系统（Medicare）后，市场前景已变得更加明朗。

Silvia Pfeiffer预计，到2030年，远程医疗市场规模预计将增长至140亿澳元。

目前Coviu已开始将眼光投向全球市场，着手在美国进行业务开拓。该公司表示，如果能在美国市场取得成功，下一步的战略计划将继续指向更广范围的欧洲和亚洲市场。

媒体称财长将于今日国会报告中下调未来两年经济增长展望

今日AFR《澳洲金融评论》报道称，澳大利亚财政部长 Jim Chalmers 将于周四的议会上所做报告中，下调本财年和下一财年的澳经济增长展望和预测，报告还将传递另外一个信息，即通货膨胀峰值将高于澳大利亚储备银行之前7 %的预测。

据报道，在截至 6 月 30 日的上财年一中，澳大利亚GDP年化增长率为3.75%，低于联邦大选前4.25%的年增长预测。

经济展望方面，FY23及FY24财年澳大利亚GDP增长率的最新预测为3 %和2 %，均比 4 月份对应的预测下调低0.5个百分点。

AFR评论称，经济展望下调背后，凸显阿尔巴尼斯新政府的战略，即对澳洲经济真实现状和前景进行全面、客观和真实的呈现，以使公众为接下来本届政府所需的繁重工作做好准备。

新州新增15704病例 34人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例15704（前值16173）例，较前值有所减少。其中PCR病例7389，快速检测确诊RAT病例8315。病亡34人（前值20人）。

目前新州新冠住院人数2282名 ( 前值2275)，65名(前值56)患者接受ICU重症监护。住院患者略增，重症患者大幅增加。

数据来源：新州卫生部

截至7月25日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.8%，两剂接种率已达95.3%，三剂接种率达68.9%。82.5%的12至15岁青少年已接种一剂，78.8%的已接种两剂，49.8%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

美联储加息75基点 美股大涨 纳指超4%涨幅创近2年来新高

证券时报网讯，当地时间7月27日，美股三大指数集体收高，道指涨1.37%，标普500指数涨2.62%，纳指涨4.06%，创2020年4月以来最大单日涨幅。大型科技股普涨，谷歌、英伟达涨超7%，微软、特斯拉涨超6%，亚马逊涨超5%，苹果、台积电涨超3%。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨1.7%；新东方涨超7%，百度涨超2%，阿里巴巴、网易、蔚来、小鹏汽车涨超1%。

美联储宣布加息75个基点，将联邦基金利率提升到2.25%至2.5%的范围，符合市场预期。美联储主席鲍威尔表示，9月份可能继续加息75个基点，但需要依靠经济数据。由于货币政策立场进一步收紧，如果前期政策调整影响到经济和通胀，未来放慢利率增速是合适的。(文章来源：证券时报网)

欧股三大指数全线上涨 法国CAC40指数涨0.75%

欧洲三大股指当天全线上涨，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数27日报收于7348.23点，比前一交易日上涨41.95点，涨幅为0.57%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中消费类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：纸业包装公司斯墨菲卡帕集团股价上涨5.48%，国际联合航空集团股价上涨5.21%，纸业公司蒙迪股价上涨4.69%，在线零售商奥凯多集团股价上涨4.46%，劳埃德银行集团股价上涨4.11%。

当天伦敦股市成分股中服务类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：英国学生公寓运营商联合集团股价下跌7.71%，网络安全软件公司Avast股价下跌1.91%，兽医产品公司德克拉制药股价下跌1.86%，消费健康公司Haleon股价下跌1.75%，产权投资公司Segro股价下跌1.48%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于6257.94点，比前一交易日上涨46.49点，涨幅为0.75%；德国法兰克福股市DAX指数报收于13166.38点，比前一交易日上涨69.45点，涨幅为0.53%。(文章来源：新华网)

黄金时代即将结束 全球最大铁矿巨头上半年利润大降三成

当地时间周三(7月27日)，全球最大铁矿石生产商力拓集团(Tinto Group)公布了今年上半年业绩，受成本上升、劳动力短缺以及铁矿石价格走低拖累，力拓上半年利润大幅下滑，该公司也因此将派息减半，这标志着铁矿业躺着赚钱的黄金时代已临近尾声。

数据显示，力拓今年上半年的利润为86.3亿美元，低于分析师的平均预期，相比去年创纪录的121.7亿美元下降29%；该公司上半年派发的股息为43亿美元(合每股2.67美元)，相比去年同期的91亿美元(合每股5.6美元)腰斩，不过仍然是力拓公司史上第二高的中期股息。

需要说明的是，力拓今年将支付的股息是其基本收益的50%，而去年则是75%，该公司当时还宣布了一项特别股息。

一年前，铁矿石和铜等关键大宗商品价格飙升后，全球各大矿业巨头都从中赚取了巨额利润。然而，随着全球通胀持续高企，美联储收紧货币政策，对经济衰退的担忧拖累了铁矿石价格，并且整个行业的成本正在膨胀，利润率正受到挤压。

力拓表示，公司上半年盈利受到大宗商品价格下跌、能源成本上涨以及运营费用上升的影响。

杰富瑞在报告中称，在(铁矿石)价格下跌和成本上升的共同作用下，力拓2022上半年的业绩逊于预期，预计该公司收益和现金流下降的趋势将延续至下半年，在第四季度之前不太可能见底。

高盛预计，铁矿石将在今年下半年出现过剩，价格可能跌至每吨70美元。(文章来源：财联社)

【环球财经】美联储上调联邦基金利率目标区间75个基点

美国联邦储备委员会27日结束为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间上调75个基点到2.25%至2.5%之间。这也是美联储连续第四次会议加息。

美联储在会后发布的声明中说，近期显示支出和生产的指标出现走软，不过就业增长强劲，失业率保持在低位。通货膨胀率居高不下，反映出新冠疫情导致的供需失衡、粮食和能源价格上涨以及更广泛的价格压力。同时，俄乌冲突及相关事件正在对通胀造成额外压力，并拖累全球经济活动。

美联储表示，为支持充分就业和2%通胀率这两大长期目标，联邦公开市场委员会决定将联邦基金利率目标区间上调至2.25%到2.5%，并预计继续上调目标区间将是适当的。同时，美联储将继续减持国债、机构债务和机构抵押贷款支持证券，并致力于将通胀率恢复至目标水平。

当天，所有联邦公开市场委员会成员均对加息75个基点投了赞成票。自3月以来，美联储已累计加息225个基点。(文章来源：新华财经)

严重通胀持续 美欧民众“消费降级”渐成常态

世界大型企业研究会26日发布的数据显示，因对通货膨胀和利率上升的担忧持续，美国7月份消费者信心指数为95.7，连续三个月下降，为近一年半来最低。

高通胀冲击下，“消费降级”逐渐成为美国和欧洲民众日常。

【企业隐忧】

美国零售巨头沃尔玛公司25日公布的财报数据发出罕见的盈利缩水警告。在截至4月30日的2023财务年度一季度，沃尔玛实现净利润20.54亿美元，同比下降24.8%。

沃尔玛美国市场的客户主要来自低收入家庭。通胀背景下，他们往往把钱花在购买食品及其他生活必需品，放弃沃尔玛超市走道里摆满的衣服、体育用品、电子产品等非必需品。为此，沃尔玛大幅下调了本财年二季度和全年股票盈利预期。

快餐巨头麦当劳公司在全球运营近4万家餐厅，26日发布截至6月30日的二季度业绩，称全球同店销售额增长近10%，远高于6.5%的预期增幅，但总收入同比下滑3%，为57.18亿美元；净利润11.88亿美元，同比下滑46%。

麦当劳说，正考虑是否推出更多的折扣菜单选项。首席财务官凯文·奥赞在一场同投资者的电话会议上说，由于通胀飙升，一些低收入顾客更倾向于购买相对便宜的餐品，更少购买较贵的套餐。这种情况在欧洲地区尤为明显。

联合利华旗下拥有近400个品牌，包括赫尔曼蛋黄酱、家乐高汤块、多蓝霸漂白粉等知名家用产品，26日上调了全年销售预期，称尽管价格高于以往，产品销售正常。

只是，联合利华股东加贝利资产管理公司的投资组合经理阿希什·辛哈说：“我们每周出去购物时，都能看到(商品)价格上涨。问题是：消费者能在多大程度上接受这些涨价？”

【两极分化】

路透社报道，普通人主要把钱花在购买便宜汉堡和洗涤用品的同时，存款丰厚的消费者则在抢购标价3000美元的路易威登牌手提包。

奢侈品巨头法国酩悦·轩尼诗-路易·威登集团二季度销售额增长19%，略低于今年早些时候。欧美地区手提包和高端酒类销售额的提升，抵消了一些地区的销售额增长放缓。

美国威士信用卡公司说，本财年三季度跨境交易额同比增长40%，利润同比增长32%。按照路透社的说法，这显示一些人仍在进行旅游及其他高端消费。(文章来源：新华每日电讯)

俄罗斯公布上半年经济成绩单：失业率创下历史最低纪录 通胀显著下降

当地时间7月27日，俄罗斯官方发布了一系列上半年的经济数据，让我们可以了解这个处于西方全面制裁下的国家的真实状况。综合来看，表现要远远好于预期，制裁未明显削弱俄罗斯的经济实力。

根据俄罗斯统计局发布的报告，俄罗斯从2022年初至7月22日的通胀率为11.32%，家庭和企业的通胀预期已显著下降，达到2021年春季的水平。

6月俄罗斯失业率下降至3.9%，为历史最低纪录，劳动力市场表现强劲，这对处于战争状态下的俄罗斯来说，无疑是一大利好。

俄罗斯第二季度GDP同比下降4.0%，上半年GDP同比仅下降0.5%，远远好于此前的预期。俄罗斯央行近日也上调了经济增长预期，显示该国对经济发展的信心也在不断增强。

报告同时显示，上半年，俄罗斯工业产值同比增长2%，小汽车产量同比下降61.8%至28.1万辆，煤炭开采量下降0.8%至2.08亿吨，化肥产量下降7.6%，其中钾肥下降23%。不过俄罗斯6月汽油产量增加7.5%，柴油产量增加9.3%。

上半年，俄罗斯天然气产量同比下降6.6%至3140亿立方米，石油产量同比增长3.3%至2.63亿吨。

俄罗斯经济对石油和天然气出口收入的依赖较深，2021年，石油和天然气出口收入占俄罗斯联邦总预算的45%。数据显示，由于油价的上涨，6月份俄罗斯石油出口收入环比增加了约7亿美元，达到204亿美元，这要比去年的平均水平高出近40%。

国际货币基金组织(IMF)本周下调了几乎每个国家的增长预测，但上调了俄罗斯的经济预测。IMF表示，俄罗斯经济今年将萎缩6%，比4月份预测的萎缩8.5%大为改善。

这主要是因为俄罗斯的原油和非能源出口“比预期的要好”。相反，由于俄罗斯天然气供应可能停止，欧洲的增长受到拖累，IMF预计今年欧元区的GDP增长将从2021年的5.4%放缓至2.6%。

匈牙利总理欧尔班近日对媒体表示，欧盟对俄罗斯实施的经济制裁已经“射中自己的肺部”，如果不收回制裁可能摧毁欧洲经济。欧尔班指出，欧洲领导人应重新思考其战略，对俄实施的制裁已严重损害欧洲经济，却未削弱俄罗斯或使冲突结束。他说，“制裁政策是基于错误的假设，必须加以改变”。

经济学家表示，强劲的卢布提振了消费者信心，预计俄罗斯经济将在短期内更具韧性，2022年将仅会萎缩3.5%。

由于卢布走强、物价下跌、央行降息以及劳动力市场的稳定，经济表现出可持续复苏迹象。不过，实际可支配收入略有下滑，不确定性可能会抑制冲动性消费。(文章来源：财联社)

【昨日要闻回顾】

又一家开发商宣布清算！建筑成本高企及加息效应下澳洲公寓市场步入洗牌变局期

受长期疫情封锁、利率上升、劳动力短缺和建筑成本飙升影响，澳洲大型公寓开发商Caydon宣布进入资产清算阶段，成为行业寒冬下继Ralan和Steller的又一个牺牲品。

从风光无限到黯然退市

Caydon在澳洲有着悠久的开发历史，共交付3,000多套公寓以及酒店和办公室项目。但在过去几年中，该开发商面临着日益艰难的市场形势。

该开发商周二宣布其澳大利亚业务将进入清算阶段，但其位于Alphington和Preston两个在建开发项目，即HOME和Due North公寓项目，不会受到清算影响，将继续完成开发和销售流程。

Caydon董事总经理Joe Russo 强调，“我们最近面临的真正挑战是影响澳大利亚房地产和建筑业的定价因素。”

他补充称，“墨尔本长达两年的疫情封锁对我们的业务造成了重大破坏，带来了业务不确定性并严重影响了销售。” 

此外，“由于建筑成本压力加大，一些建筑商面临破产，供应链遭遇中断，当前不断上涨的现金利率和负面的房价情绪更给我们的运营带来了额外压力。做出这个决定非常困难，但为了确保我们所有合作伙伴和客户的最大利益，我们不得不开始清算我们的部分澳洲业务。”

建筑行业危机下公寓开发商谨慎投资

过去一周，受建筑行业危机影响，几家开发商相继退出在珀斯和黄金海岸的公寓项目，其中Central Equity决定放弃黄金海岸价值5亿澳元楼盘的项目开发是最大的行业停工事件。

上周，Central Equity宣布放弃原定于今年开工建设的56层高的太平洋一号大楼（Pacific One）。

该开发商在一份声明中表示，它认为最好主动采取行动，而不是在“这种经济动荡”的气氛中继续前进。

但该开发商明确表示，这一停工决定并不是因为需求方出现问题，并称后续会将所有购房定金退还给买家和潜在买家。

Central Equity指出，“建筑商面临的困境包括人员短缺和供应链中断，这些因素导致开发商的建筑成本空前上升，使太平洋一号大楼的开发在经济上变得不具可行性。” 

此前澳洲最大公寓开发商Meriton的创始人Harry Triguboff已表明，房地产开发商需要将新建公寓的价格提高至少20%，才能抵消劳动力短缺和建筑材料价格上涨带来的成本压力。（详见《Meriton：成本压力下公寓开发商将被迫提价20% 公寓市场前景仍可期待》）

柳暗花明又是一村 短期危机或为未来市场远景做好铺垫

公寓市场项目的接连停工乃至公寓开发商的倒闭，均昭示着开发商在行业寒冬中面临巨大压力。行业逆风中公寓开发商叫苦不迭，但市场周期总是循环更迭，在房市全面叫衰的今天，也不乏有乐观声音认为，当前的市场调整将有利于公寓市场的下一轮增长。

IBISWorld高级行业分析师Matthew Reeves表示，建筑业一直受到原油和电力价格上涨以及主要原材料供应短缺的困扰。而在过去的六个月里，新州和昆州的洪涝灾害加剧了这些问题。

他补充说，事实证明，供应短缺和成本上升对许多公司来说是压倒性危机，一些开发商因此而面临倒闭。

Hutchinson Builders董事长Scott Hutchinson也称，随着建筑原材料和劳动力成本的上升，他预计将有更多的高层公寓项目被迫停工。

但他认为，长远看来这并不是一件坏事，相反，目前的市场阵痛将是奠基未来市场稳定的必要一环，更多项目的停工“将使得市场安定下来”。

与此同时，开发商Tim Gurner表示，过去12个月来大量的拟建项目因成本飙涨而暂停，而未来的工作管道现在已经枯竭。

“因此，他们（开发商）很快就会非常热衷于再次工作，并且届时能够获得更具竞争力的定价。”

Tim Gurner曾在接受采访时称，随着新房数量不足和买家需求增加，未来澳洲将迎来新一轮公寓市场的繁荣时期。

市场跌宕起伏本是常态，而澳洲公寓市场将在多远的未来迎来柳暗花明下一村，尚等待时间来给出答案。

澳洲二季度CPI环比上涨1.8%    同比攀升6.1%

根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据，澳洲二季度消费者物价指数（CPI）环比上涨1.8%，同比增幅为6.1%。1.8%的环比涨幅是澳洲引入商品和服务税（GST）以来的第二高位，仅次于前一个季度2.1%的涨幅。

二季度CPI上涨的主要推动因素为新房价格和油价，分别上涨5.6%和4.2%。油价在4月份因消减燃油消费税之后下跌，但5月和6月涨势强劲。

商品价格涨幅为2.6%，继续高于0.6%的服务价格涨幅，其中食品2.0%的涨幅引人注目，食品价格上涨的主要推动因素为蔬菜（7.3%），饭店就餐和外卖（1.4%）以及水果（3.7%）。

澳洲二手车价格二季度上扬  未来几个月或下跌

根据穆迪分析（Moody’s Analytics）发布的报告，今年二季度澳洲二手车价格上涨7.5%，其中二手轻型货车价格攀升8.5%。二手轻型货车价格涨幅较大的原因在于，由于建筑行业用工短缺，一些公司扩大车队汽车数量，或更换车辆，进而导致价格上涨。

新州北部和昆州东南部的洪灾，导致大量汽车被毁，扰动二季度旧车市场，但在6月份，二手车市场已经开始降温。

报告预计，生活成本上升，房贷利率升高，电费上涨以及新车进口增长，将导致三季度二手车需求降温。报告称，预计澳洲二手车价格今年上涨16%，明年回落11%。

样本调查表明 澳洲近一半成年人感染新冠病毒 

“最终绝大部分本地民众将感染新冠病毒。”——一年前澳洲医疗研究机构专家的预测，似乎在一步步变成现实。

今日媒体披露的由科比研究所（Kirby Institute）、澳大利亚国家免疫研究监测中心（NCIRS）以及澳大利亚红十字会生命之血（Australian Red Cross Lifeblood）联合进行的一项最新调查研究表明，本年迄今已有超过46%的澳洲成年人感染了COVID-19病毒。

【昨日公司新闻回顾】

【季报速览】全球供应缺口隐现 Xanadu获紫金矿业大力注资 蒙古巨型铜金矿藏呼之欲出

今年二季度，澳交所上市公司Xanadu Mines Ltd（ASX股票代码XAM，中文名：仙乐都矿业公司）迎来巨大变革，一方面蒙古哈马戈泰（Kharmagtai）铜金矿高级勘探项目概略研究和项目经济性初步评估报告（PEA）的结果十分积极；

另一方面公司成功携手全球矿业巨头紫金矿业。根据双方达成的战略合作计划，未来XAM将在资金、技术、市场和行业资源等方面获得极大助力。

（延伸阅读《Xanadu蒙古铜金矿项目将获紫金矿业注资 股价飙涨38%》）

仙乐都矿业执行董事会主席兼执行董事Colin Francis Moorhead在最新发布的季报中表示，以上两项研究以清晰且定量的方式揭示出哈马戈泰开发潜力，而获得全球铜矿巨头的投资则证实：公司有望凭借该项目发展成为一家大规模的蒙古铜金矿生产商。

（延伸阅读《Xanadu项目经济性评估报告：铜产量达150万吨 净现金流超30亿美元》）

“正如我之前所说，这一合作伙伴关系对我们的股东、蒙古国以及当今铜供应缺口日渐凸显的世界来说都是一个非常好的结果。”

值得注意的是，仙乐都和紫金矿业将率先向南戈壁地区引入ESG可持续采矿标准，今年二季度仙乐都发布了第二期《可持续性报告》。Moorhead表示，公司有着坚定信念，并已树立成为可持续勘探领先企业的目标。

（图片来源：XAM公告）

铜价短期行情 VS 长期供应瓶颈

过去数月受有关中国市场需求走软及多国大幅加息或将引发经济衰退的担忧拖累，铜价持续走跌，由9000美元/吨降至目前的7400美元水平，但铜矿业内认为当前行情主要是受市场情绪影响。

美国巨头麦克墨伦自由港铜金公司CEO Richard Adkerson上周向投资者表示，价格波动对铜的实际需求并无明显影响，市场基本面仍保持紧缩。他认为，新铜矿供应面临挑战，目前行业缺少清晰可见、可满足未来需求的矿场开发计划。

仙乐都Xanadu正是ASX/TSX上为数不多拥有全球性重大铜金矿藏的初级勘探公司。自12月底新版JORC资源量预估报告发布后，哈马戈泰更是凭借总计11亿吨的矿石量正式跻身ASX/TSX规模最大的未开发斑岩铜项目资产之一。

紫金矿业战略布局稀缺铜金矿资产

本网先前报道，随着过去几十年开采，目前全球高品位铜矿越来越少，拥有充沛的矿石资源将是制胜未来的一个重要条件。类似Xanadu仙乐都矿业这样持有大规模矿藏的初级勘探公司成为巨头们进行长线布局的目标之选。

按照规划，紫金矿业将在8月底完成对仙乐都的5800万澳元战略注资并签署项目合资协议。Moorhead在季报中透露，自披露战略合作计划以来，双方正共同制定和完善合资协议细节并争取各项审批，以加速推动哈马戈泰项目开发并早日投产。

值得注意的是，被紫金矿业“相中”的仙乐都目前估值严重偏低，如果单从股权与资产收购角度来看，属于不可多得的廉价资产。

（延伸阅读《能源转型背景下铜矿景气度凸显 紫金矿业战略布局上游资源斥资入驻铜金矿商Xanadu》）

同业可比上市公司中，XAM估值明显偏低（红线区域）（图片来源：XAM）

关键报告速览：哈马戈泰铜金矿高级勘探项目亮点

二季度出炉的研究报告显示，哈马戈泰项目亮点包括：

位于成熟矿区的大规模、低成本铜金矿场

· 矿石加工总量7.6亿吨，可生产铜150万吨和黄金330万盎司

· 在矿山寿命期内，平均年产铜5万吨和黄金11万盎司

· 前五年平均年产量为3.7万吨铜和11万盎司黄金

· 前五年的全部维持成本（C1）为每磅铜1.02美元，处于全球成本分位的前四分位水平

强劲投资回报

· 预计矿坑开发、加工厂和基础设施相关的初始资本支出约为6.9亿美元

· IRR内部回报率20%，税后（预估区间为16%-25%）

· 回本期4年（预估区间为4-7年）

· 矿山寿命周期30年，初始加工量为每年1500万吨，后期将扩展至每年3000万吨。

· NPV项目净现值达6.3亿美元（预估区间为4.05亿美元至8.5亿美元） 

采矿周期内净现金流与NPV变化趋势（图片来源：XAM公告）

技术复杂度低

· 露天采矿，前5年剥采比较低，为0.9:1，矿山寿命周期内为1.1：1

· 需要进行预剥采的氧化材料较为有限（2500-3000万吨）

· 工厂采用传统的重力分选和浮选工艺

· 地形平缓，可采用低风险的尾矿解决方案

· 可连接至电网设施，矿地附近区域和铁路相连

快速投产优势

· 由于所在地区人口稀少且地势平坦，ESG风险相对较低

· 项目开发审批流程清晰、可实现

· 完善的道路、铁路、电力和供水基础设施

· 矿业是蒙古经济的重要组成部分，劳动力人口有着良好的教育和技能水平

资源量提升潜力

· 利用甘氨酸浸出技术处理氧化矿石，有望减少剥采工艺应用并产生额外现金收入

· 在矿坑内就地破碎和运输、粗粒分离和浮选等环节应用新技术，采用电动采矿设备，以拓展矿坑面积、延长采矿周期

· 后续勘探潜力较大，矿化区域沿各个方向保持开放，有望提升资源量并拓展更高品位区域

· 未来有可能进行大规模地开采，以进入位置更深、更高品位的区域

基于概略研究结果，仙乐都Xanadu董事会决定推动项目进入预可行性研究（PFS）。考虑到在当前资源勘测区域之外地底更深处截获的高品位矿段，公司正开展多项平行研究评估矿地深处的资源勘探潜力，未来整个项目区域有可能发现更多新矿藏。

与其他大型斑岩铜矿区类似，Xanadu预计在矿山寿命期内，未来还将有重大的资源量增长和价值创造机会。

对仙乐都Xanadu而言，下一个重大项目里程碑将是预可行性研究（PFS）PFS，计划于2022年第4季度开始，如果资金状况正常，预计在2024年第1季度完成。

完整的概略研究报告可在Xanadu官网查阅，网址为：

https://www.xanadumines.com/asx-announcements/

项目经济性初步评估报告（PEA）网址为：

https://www.xanadumines.com/technical-reports/

（完）

线上销售表现强劲 Myer业绩指引显示其2022财年净利润或创五年新高

澳洲百货公司巨头Myer周二发布2022财年业绩指引称，得益于线上平台强劲的销售增长，预计其全年净利润将翻一番，有望创下2017年以来的新高水平。

Myer称，在刨除其2021财年收到的税后2200万澳元的JobKeeper补贴后，其年度净利润将达到5500万澳元至6000万澳元，年利润涨幅高达86%至103%。

与上一财年相比，该公司线上销售表现强劲，全年线上销售涨幅预计为32.5%至34.4%，达到7.15亿澳元至7.25亿澳元。

此外，在2022财年中，Myer下半年的线上线下销售均表现亮眼，大幅提升了其年度盈利能力。

Myer表示，下半年的总销售预计增长16.5%至17.3%，该强劲数字将推动年度销售增长12.3%至12.7%。截至7月30日的26周中，该公司净利润将达到2300万澳元至2800万澳元，与截至2021年7月31日的27周内的880万澳元利润额相比，涨幅高达160%至217%。

Myer将于9月发布其2022财年全年业绩表现。

西太银行完成房贷审批数字化  10分钟内完成房贷审批

西太银行周三宣布，已经完成其房贷审批程序的数字化。今年四季度前，部分客户可以在10分钟内完成贷款审批。

西太银行即将推出的快速、无纸化房贷审批将通过其客户APP和网站进行，目的是保留和吸引新客户。据悉，初期服务对象为有PAYG收入、贷款价值比至少达到80%、希望对现有贷款进行再贷款的客户。客户服务范围明年将进一步扩大。

在房贷快速审批的竞争中，西太银行领先于竞争对手。联邦银行虽然在5月份宣布推出类似产品，但实际上还不能在10分钟内完成房贷审批程序。澳新银行去年12月宣布将推出10分钟审批系统，但该系统尚未完成。

IGO 达到产量和成本指引  股价微涨

矿业勘探公司IGO (ASX:IGO)周三发布公告称，受4-6月2.78亿澳元销售收入的推动，已达到2022财年的产量和成本指引。

该公司表示，Nova镍矿的镍产量环比增长3%，达到6509吨，处于指引区间内。每磅2.24澳元的现金成本也在指引区间内。镍的总产量同样达到预期，为26,675吨。铜产量位于指引区间的低端，为11,483吨。

受该公告影响，IGO股价周三早盘上涨。10:19成交价为10.00澳元，上扬0.04澳元，涨幅0.40%。该股近一年的投资回报率为10.13%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 澳大利亚RBA）

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